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贝壳房友138****7170
商业,教育,交通,规划,人口优势明显,发展潜力巨大。
商业,教育,交通,规划,人口优势明显,发展潜力巨大。
2022年02月14日
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贝壳房友183****1598
城乡结合部居然被宣传为度假区。 [地段]:位置偏僻,位于市区外环,属于城乡结合部,周边地名和城中村可以印证。 [小区环境]:小区北面是外环路,通大货车多,噪音大、灰尘多、出门不安全。其他三面是小路和城中村。城乡结合部治安差,真的需要物业。 [配套设施]:商业有万达广场,因地段离市中心远而配建,不稀缺,市区但凡市郊区都有万达和万象配套。节假日,本地人还是向市中心聚集。交通方面,桂林是建不起地铁的,主要交通配套是公交线路,小区地处郊区,公交线路少,往市中心或其他市区走,要么需要小车代步,要么转公交车,转乘不方便。教育方面,宣传的是育才分校,先不说分校和本部的差距,就育才这个牌子,也是这几年开发商和被套牢的炒房客吹出来的,本地人眼中第二梯队的学校。学校生源主要是周边郊区和城中村学生,以及小区外地和县域购房者的就读生,同学圈质量就这样。所以,这个小区鼓吹的育才分校,附加值不高,也是前期炒房客不熟悉被套牢的原因。 总体评价,性价比不高,这个地段和配套,价值5000到顶。现在炒作到上万,价格虚高。
城乡结合部居然被宣传为度假区。 [地段]:位置偏僻,位于市区外环,属于城乡结合部,周边地名和城中村可以印证。 [小区环境]:小区北面是外环路,通大货车多,噪音大、灰尘多、出门不安全。其他三面是小路和城中村。城乡结合部治安差,真的需要物业。 [配套设施]:商业有万达广场,因地段离市中心远而配建,不稀缺,市区但凡市郊区都有万达和万象配套。节假日,本地人还是向市中心聚集。交通方面,桂林是建不起地铁的,主要交通配套是公交线路,小区地处郊区,公交线路少,往市中心或其他市区走,要么需要小车代步,要么转公交车,转乘不方便。教育方面,宣传的是育才分校,先不说分校和本部的差距,就育才这个牌子,也是这几年开发商和被套牢的炒房客吹出来的,本地人眼中第二梯队的学校。学校生源主要是周边郊区和城中村学生,以及小区外地和县域购房者的就读生,同学圈质量就这样。所以,这个小区鼓吹的育才分校,附加值不高,也是前期炒房客不熟悉被套牢的原因。 总体评价,性价比不高,这个地段和配套,价值5000到顶。现在炒作到上万,价格虚高。
2021年06月17日
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